Some Guides for Landlords and tenants in Ontario

The Landlords and Tenants Act

Some Guides for Landlords and tenants in Ontario

As a landlord your goal should be to always learn, understand, and observe all the sections of the Landlord and Tenant Act in Ontario. Even minor mistakes like filling out the eviction notice incorrectly will lead to losing your case with the tenant. If you need help in understanding the Residential Tenancies Act in Ontario, consult a paralegal Toronto expert to get more information. Remember that your success as a landlord is greatly dependent on whom you select as your tenant. You can conduct some background checks to make sure you are choosing the right person, otherwise getting rid of improper tenants will be an overwhelming procedure. On a positive note, you can avoid all these risks by requesting help from a paralegal Toronto expert.

How to end a tenancy

Both landlords and tenants can end the tenancy but the procedure of filing a case in small claims court in Toronto can be different for each of them. According to Ontario’s Landlord Tenant Act, the landlord and the tenant have specific rights and responsibilities. A landlord should give the tenant a notice in writing. There is a specific form available on the LTB website and the landlord should use it. Before giving the eviction notice, the landlord should make sure that the reason for eviction is legal. If the tenant fails to leave the unit after receiving the notice, the landlord can apply for the LTB and request them to end the tenancy. Before making a decision the board in LTB will allow both sides to present their reasons.

 The guide for increasing the rent

It should be mentioned that initially the buildings constructed on or after November 1, 1991 were exempted from rental control .It changed when Ontario passed a legislation in 2017 and According to this, all private rental units occupied on or after the date mentioned above were included to rental control. A rent increase guideline is set annually. It was 1.5% in 2017 but in 2018 from January 1 to December 31 it increased to 1.8.

If you want to increase the rent more than what is mentioned in this guideline, you have to apply for the LTB. Your request will be evaluated based on the requirements of a situation. You can raise the rent a year after the initial tenancy date or the last rent increase. You must provide the tenant with a written notice 90 days prior to the increase. Since there are many issues concerning the rent increase in Ontario, it would be better to consult a paralegal Toronto expert.

 

 

Source:

https://jobsincanada.home.blog/2019/09/24/the-landlords-and-tenants-act/

 

شهرک غرب، بهترین منطقه درغرب تهران

living r55170 3 2 960x485 - شهرک غرب، بهترین منطقه درغرب تهران

تاریخچه محله شهرک غرب  

اولین ساخت و ساز آپارتمان ها در این منطقه تهران به حوالی سال ۱۳۴۰ بازمی گردد. زمین این منطقه در گذشته متعلق به روستای مسیحی نشین خوردین بوده است. در تاریخ مذکور و به دنبال برنامه مدرنیزاسیون پایتخت در دوران حکومت محمدرضا شاه، مهندسین آمریکایی در این منطقه خوش آب و هوا حضور یافته و عملیات ساخت و ساز را شروع کردند.

نتیجه کار، ساخت آپارتمان ها و برج هایی با طرح و معماری غربی در این منطقه شد؛ به نحویکه بسیاری از متخصصان و مهندسان آمریکایی مستقر در تهران، این منطقه را برای زندگی خود انتخاب کردند. دلیل استفاده از نام شهرک غرب، شباهت معماری و ساخت خانه های این منطقه به نمونه های غربی و آمریکایی است.

اگر قصد خرید و فروش، رهن و اجاره و یا دریافت مشاوره ملکی در شهرک غرب و یا سعادت آباد دارید کافیست با مراجعه به صفحه ارتباط با ما مشاوره اختصاصی دریافت نمائید.

دلیل گرانقیمت بودن املاک محله شهرک غرب تهران   

شهرک غرب تهران، تمامی امکانات لازم برای یک زندگی ایده آل را در خود جای داده است. به همین دلیل املاک و خانه های موجود در آن با قیمت های بسیار گزافی معامله می شوند. این امکانات عبارتند از:

  • تمامی نکات لازم در رابطه با شهرسازی مدرن در محله و خانه های ویلایی شهرک غرب رعایت شده و خیابان کشی آن بسیار اصولی و استاندارد است.
  • این منطقه به دلیل همجواری با اتوبان نیایش، چمران و حکیم، دسترسی بسیار مطلوبی به شریان های اتوبانی شهر تهران دارد. این نکته یک امتیاز مثبت برای افرادی است که با وسیله نقلیه شخصی اقدام به رفت و آمد در سطح شهر می کنند. برای علاقه مندان به جابجایی با وسایل نقلیه عمومی نیز، پایانه تاکسیرانی و ایستگاه متروی میدان صنعت خدمت رسانی می کنند.
  • مراکز آموزشی این منطقه برای هر مقطع تحصیلی به تعداد کافی وجود دارد که اغلب در سطح کیفی بالایی هستند. علاوه بر این مراکز آموزش عالی از جمله دو دانشکده دانشگاه آزاد نیز در شهرک غرب واقع شده است.
  • این منطقه به دلیل داشتن تراکم جمعیتی پایین و خیابان های عریض، مشکلاتی از قبیل شلوغی، ازدحام و ترافیک ندارد.
  • آب و هوای این منطقه به دلیل وجود فضای سبز فراوان، کوه ها و ارتفاعات اطراف و همچنین قرار گرفتن در معرض بادهای دائمی تهران (از سمت غرب به شرق)، بسیار مطبوع، تازه و دلنشین است.
  • شهرک غرب یکی از مناطق بسیار امن تهران است؛ به نحوی که رفت و آمد های اغلب کوچه های منطقه توسط اتاقک های نگهبانی کنترل می شود.
  • مراکز تجاری شناخته شده و مشهوری در شهرک غرب واقع شده و اجناس برند را به مشتریان عرضه می کنند. میلاد نور، گلستان، مهستان، ایران زمین و … از جمله این موارد هستند.
  • پراکندگی مراکز خدماتی رفاهی از جمله فروشگاه مواد غذایی، نانوایی، پارک، درمانگاه، رستوران، فست فود و … در این منطقه از تهران وضعیت مطلوبی دارد و از این لحاظ جایی برای نگرانی نیست.

اجاره خودرو در کیش

خوب شما اگه قصد گشت و گذار در کیش رو داشته باشین شاید به فکر اجاره ماشین در کیش بیفتین و جزیره رو با اون بگردین که فکر خوبی هم هست مخصوصا اگه هوا گرم باشه و نیاز به کولر باشه ! البته پاییز و زمستون جزیره هم بسیار قشنگتر هست و هوا بسیار مطلوبه.

اولین قدم واسه اجاره خودرو در کیش اینه که شما یه شرکت رنت کار در کیش معتبر (تاکید میکنیم معتبر) پیدا کنین. خوب ما در اولین مرحله به شما کمک میکنیم که از کجا بفهمین که یه شرکت معتبره یا خیر

رنت کاران مجاز در کیش
شرکتایی که مجاز هستن در کیش ماشین اجاره بدن باید حتما مجوز رسمی از منطقه آزاد کیش داشته باشن، اگه شما از فردی در خیابون یا جلوی درب پاساژا ماشین اجاره کنین، مطمئنا این فرد هیچ شرکت و مجوزی نداره و یقین داشته باشین که در دردسر می افتین.

پس به اولین چیزی که باید دقت کنین مجوز و دفتر شرکتی که می خواید از اون ماشین رنت کنین هست.

در مرحله دوم باید به سابقه و برخورد پرسنل اون شرکت به این موضوع دقت لازم رو به عمل بیارین هم اینکه یکی از نکاتی که باعث میشه به شرکت شک کنین قیمت پایین اجاره هست ! بله پایین بودن قیمت رنت نشونه روشن اینه که بعدا حتما به مشکل می خورین چون که شرکتایی که دارای مجوز هستن باید از قیمتای مصوب مجمع رنت کاران پیروی کنن و در آخر تخفیف کوچیکی رو ارائه بدن.

 

پس اگه به طور مثال با مواردی مواجه شدید که فردی به شما اعلام کرد اسپرتیج رو ۱۶۰.۰۰۰ تومن و یا دودج شارژر ۲۰۰.۰۰۰ تومن مطمئن باشین که مشکلات زیادی واسه شما ایجاد می شه.

در نتیجه بیشتر از اینکه به دنبال قیمت پایین باشین به دنبال معتبر بودن شرکت و خدمات ارائه کننده و هم اینکه سابقه شرکت باشین و از آدمایی که قیمت پایین و یا بدون گرفتن ضمانت و یا شرایط خیلی ساده رو به شما پیشنهاد میدن دوری کنین.

هم اینکه همه ماشینای رنت، باید دارای دفترچه رنت باشن، پس حتما قبل از کرایه ماشین دفترچه رنت ماشین رو بررسی کنین در آخر هم کپی قرارداد نوشته شده بین خود رو شرکت رنت کار رو پیش خود نگه دارین.

مشکلات اجاره ماشین در کیش

اگه به نکاتی که گفته شد توجه نشه مشکلاتی مانند نبود برگشت ضمانت خلافی و یا کسر مبلغ زیادی از امانت به بهانه های جور واجور رو به دنبال داره چون که این افراد بدون هیچ مجوز و بعضی وقتا بدون قرارداد هستن و شما از نظر قانونی هیچ پیگیری نمی تونین انجام بدین، به طور کامل مشخصه که اگه از شرکت معتبر و دارای مجوز ماشین اجاره کنین هیچ مشکلی پیش نمیاد.

مدارک لازم جهت رنت خودرو

خوب یکی از اصلی ترین سوالاتی که شاید داشته باشین اینه که چه مدارکی واسه اجاره لازمه

اصل گواهینامه رو در دست داشته باشین
بین ۳ تا ۸ میلیون پیش شرکت به امانت می ذارین و پس از برگشت ماشین، مبلغ برگردونده میشه
۳۰۰.۰۰۰ تومن واسه ضمانت خلافی پیش شرکت می ذارین و پس از یه ماه در صورت نداشتن خلافی، مبلغ برگردونده میشه
قیمت اجاره خودرو کیش
در اول موضوع هم گفتیم که ملاک اصلی شما خدمات و اعتبار شرکت باشه و نه قیمت، در کل جزیره و در بین همه رنت کاران جزیره قیمت مصوب هست و شرکتا موظف هستن که از قیمت اعلام شده پیروی کنن و فقط درصد مشخصی رو میتونن تخفیف بدن پس اگه قیمت خیلی پایینی رو شنیدید متوجه بشین که فرد اجاره دهنده بدون مجوز و شرکت هست و بعدا هیچ تضمینی وجود نداره که بتونین پول خود رو پس بگیرین.

قیمت ماشینا در جزیره کیش نسبت به سال تولید و آپشنا و هم اینکه نو بودن ماشینا بستگی داره، قیمت ماشینا در جزیره از حدود ۲۵۰.۰۰۰ تومن شروع میشه به بالا که ماشینایی مثل اکسنت ۲۰۱۸ و سراتو ۲۰۱۸ هستن.

اجاره ماشین اقتصادی در کیش

هیوندای النترا2016220.000 تومان
هیوندای ولستر2015220.000 تومان
هیوندای اکسنت2017240.000 تومان
کیا ریو2018240.000 تومان
کیا سراتو2018240.000 تومان
هیوندای سوناتا2016250.000 تومان
کیا اپتیما2016260.000 تومان

 

لیست قیمت اجاره خودرو در کیش با تعرفه قیمت روزانه

لیست قیمت پاییز 98 | قیمت ها  متغییر میباشد لطفا قبل از واریز وجه برای قیمت دقیق با ما تماس بگیرید

اجاره ماشین اسپرت در کیش

دودج چلنجر2014340.000 تومان
دودج شارژر2014450.000 تومان
کامارو کروک2014800.000 تومان
موستانگ کروک2016900.000 تومان
نیسان 370 زد20151.100.000 تومان
کورووت کروک20162.500.000 تومان

 

اجاره ماشین شاسی بلند در کیش

نیسان جوک2015230.000 تومان
هیوندای توسان2013230.000 تومان
رنو داستر2017230.000 تومان
کیا اسپرتیج2015270.000 تومان
نیسان تریل2015320.000 تومان
کیا اسپرتیج2018320.000 تومان
هیوندای توسان2017320.000 تومان
هیوندای سانتافه2016350.000 تومان
کیا سورنتو2016400.000 تومان
تویوتا اف جی2015500.000 تومان
تویوتا فورچونر2017600.000 تومان
دودج دورانگو2015650.000 تومان
تویوتا لندکروز2015750.000 تومان

 

ورود به سایت :

mashinbegirim

ساختمان های نمادین و شگفت انگیز دنیا

جهانگردی یکی از تجربه های بی نظیره اما پیدا کردن مقصدی واسه شروع این تجربه ممکنه رقابت بر انگیز باشه اگه به معماری علاقه داشته باشین می تونین یکی از این ۵ بنای دیدنی رو به عنوان مقصد گردشگری انتخاب کنین.

به گزارش آلامتو و به نقل از الی گشت؛ زمین سرسبز، کوه های برف پوشیده، غنچهای گل یا رودخانه ای زلال و روان از چشم اندازه های قشنگتر هستن. همه اینایی که گفتیم از زیباییای طبیعی بودن اما آدم می تونه با ساختن ساختمانای قشنگتر به خلق چشم اندازه های بهتر کمک کنه. در جهان ساختمانای زیبایی وجود دارن که باید شکوه اونا از نزدیک ببینین. باما همراه باشین تا با ظاهری ترین ساختمانای جهان آشنا هستین.

خونه اپرا سیدنی | استرالیا

خونه اپرا سیدنی یکی از ظاهری ترین ساختمانای دنیاس و درسال ۲۰۰۷ در لیست میراث جهانی یونسکو قرار گرفت. طول این ساختمون ۱۸۵ و عرض اون ۱۲۰ متره و بوسیله معمار دانمارکی به نام یورن اوتزان ساخته شد، در سال ۱۹۵۷ در مسابقه بهترین طراحی بین المللی، طراحی اون به عنوان طرح بهتر از بین ۲۳۲ طرح دیگه انتخاب و برند جایزه ۵۰۰۰ پوندی شد. دو سال بعد از این رقابت، کار ساخت بنا با استخدام ۱۰,۰۰۰ کارگر شروع شد و تا زمان ساخت این ساختمون هزینه پروژه به ۱۰۲ میلیون دلار استرالیایی رسید. افتاحیه رسمی این ساختمون در ۲۰ اکتبر ۱۹۷۳ اتفاق افتاد. در سال ۱۹۶۰ «پل رابسون» اولین کسی بود که در خونه اپرای سیدنی اجرا داشت و اولین اپرا به نام جنگ و صلح سرگئی پروکفیف هم در این محل در ۲۸ سپتامبر ۱۹۷۳ انجام شد . هر سال حدود ۳۰ هزار واقعه در این محل اتفاق میفته که حدود ۸ میلیون نفر از اونا بازدید می کنن.

برج ایفل | فرانسه

برج ایفل در سال ۱۸۸۹ در پاریس ساخته شد و دو مهندس با همکاری هم اون رو طراحی کرده بودن. طراحی این برج به صورت درب ورودی به نمایشگاه جهانی ۱۸۸۹ بود که در اون سال در پاریس انجام می شد. شرکت گوستاو ایفل طراحی و ساخت این برج رو رو دوش داشت و نام برج هم از نام مالک این شرکت گرفته شده. این برج آهنی ارتفاع ۳۲۴ متری و وزن ۱۰۱۰۰ تنی داره و با سالی ۷ میلیون بازدید کننده از پربازدیدترین جاذبه ها هستش. ساخت این برج ۲ سال و ۲ ماه و ۵ روزطول کشید و در اول قرار بود که فقط به مدت ۲۰ سال پا برجا باشه.

کلیسای نوتردام پاریس | فرانسه

نوتردام، کلیسای جامع کاتولیکه که به عنوان محلی رسمی واسه اسقف بزرگ پاریس ساخته شده. این بنای باشکوه ۱۳۰ متر طول، ۴۸ متر عرض و ۳۵ متر ارتفاع داره، این کلیسا در سال ۱۶۳۱ ساخته شد اما بعد از اونم مرتب مورد ساخت و بازسازیای دوره ای قرار گرفت بطوریکه در سال ۱۳۴۵ مثل ساختمون فعلی این کلیسا شد. این ساختمون یکی از ظاهری ترین ساختمانای دنیا و پاریسه و به عنوان یکی از بهترین نمونه های ساختمون گوتیک فرانسوی شناخته می شه.

برج خلیفه | امارات

برج خلیفه دبی، آسمون خراش ۸۳۰ متری بزرگترین سازه و یکی از ظاهری ترین ساختمانای دنیاس. این ساختمون بوسیله آدریان اسمیت طراحی و در طرح اون از شکل یه جور گل الهام گرفته شده. ساخت این بنا در سال ۲۰۰۴ شروع و در ۲۰۰۹ تموم شد و در ۲۰۱۰ به طور رسمی به عنوان بخشی از پروژه داون تاون دبی گشایش شد. در ۱۶۳ طبقه این ساختمون، هتلا و خونه های زیادی هست .

برج شارد | انگلیس

برج شارد آسمون خراشی ۳۰۹.۶ متری و ۹۵ طبقه در لندنه که ساخت اون در سال ۲۰۰۹ شروع و در سال ۲۰۱۲ تموم شد. این برج پروژه دولت قطر و گروه املاک سلار بود و حمد ابن جاسمنخست وزیر قطر اون رو گشایش کرد. طراحی این برج به شکل یه مناره س که از داخل رودخانه تیمز نمایان شده.این ساختمون ۱۱,۰۰۰ پانل شیشه ای و ۵۶,۰۰۰ متر مربع نمای شیشه ای داره و موادی که واسه ساخت اون استفاده شده قابل بازیافت هستن، در این برج خونه های مسکونی، هتل، اداره و گالریای مختلفی هست.

۱۰ مسجد زیبای جهان

قلعه های دیدنی لهستان

الی گشت جهانگردی معماری

ساختار تشکیلاتی داعش

ابراهیم عواد ابراهیم البدری یا همون ابوبکر البغدادی تصمیم گیرنده اول و آخر در سازمان داعشه. پس از اون، ابوعبدالله البغدادی معاون اون جای می گیرد. هم اینکه فضل احمد عبدالله الحیالی (ابومسلم العفری الترکمانی) معاون رئیس سازمان داعش در عراقه که نفر سوم در این سازمان به حساب می رود.

ساختار اداری داعش در شش شورای جور واجور تقسیم شده که هر کدوم رو یه افسر قبلی ارتش عراق مدیریت می کنه. این شوراها یعنی:

۱ـ شورای نظامی: ریاست این شورا رو ولید العلوانی (ابواحمد العلوانی) بردوش داشته و شامل سه عضوه. این ادما از طرف خلیفه داعش تعیین شده و ماموریت شون نظارت بر عملیات نظامی داعشه.

۲ـ شورای دفاعی ـ امنیتی و اطلاعاتی (یا کمیته امنیتی شرعی): ریاست این شورا بردوش ابوعلی الانباری عراقی تباره؛ کسی که معاون البغدادی در سوریه هستش و نقشی تعیین کننده در سازمان داعش داره. بخشی از ماموریت اون تامین امنیت خلیفه البغدادیه که زیرنظر اون برنامه ریزی می شه. اون اطلاعات رو از منابع جور واجور جمع آوری کرده و براساس اون دستورات صادر می شه.

۳ـ شورای قضایی: ریاست این شورا رو ابومحمد العانی عهده داره. ماموریت این شورا نظارت به همه مسائل شرعی و قضایی مربوط به «دولت اسلامی» است.

۴ـ شورای مرکزی: ابو ارکان الامیری که عراقی تباره، ریاست شورای مرکزی رو بردوش داره. این شورا دارای ۱۱ عضوه که خلیفه البغدادی اونا رو تعیین می کنه و کارش نظارت به همه امور سازمان داعشه.

۵ ـ شورای مالی: ریاست این شورا رو موفق مصطفی محمد الکرموش عراقی نسل عهده داره.

۶ ـ شورای رسانه ای: ابوالاثیر عمر العبسی که اون هم عراقی تباره، رئیس این شوراست و تعدادی از کارشناسان بخش رسانه و شبکه های اجتماعی و تبلیغاتی با اون همکاری دارن.

وزارتخانه ها

داعش به موازات تشکیل این شوراهای شش گانه، تعدادی وزارتخانه تاسیس کرده که وظایف اجرایی رو بردوش دارن. در راس هر کدوم از اینا یه وزیر قرار داره. نکته خیلی مهم این که وزارتخانه ها بعد از ریاست البغدادی وارد قاموس این سازمان شد؛ چون ایشون اصلاحاتی ریشه ای در ساختار داعش به وجود آورد و واسه خود معاونانی منصوب کرد و وزارتخانه ها رو هم عوض کرد و اونا رو به صورت شوراهایی تخصصی درآورد. قبل از ابوبکر البغدادی، ابوعبدالله البغدادی سال ۲۰۰۹ اعلام حکومت کرد و این کار از سال ۲۰۰۶ دومین بار بود.

استانداران

البغدادی عوضش حدود ۱۵والی یا استاندار واسه مناطق جور واجور معرفی کرد که هریک به صورت جداگونه استانی رو اداره می کنه. ازجمله:

۱ـ استاندار رقه: فردی سوری نسل به نام صبحی فلاحه (ابو محمد العدنانی) است که سخنگوی رسمی این گروه هم هستش.

۲ـ استاندار بغداد: احمد عبدالقادر الجزاع (ابومیسره) عراقی نسل.

۳ـ استاندار صلاح الدین: فردی به نام وسام عبد زید الزبیدی (ابو نبیل). عراقی تباره. تازگیا خبرهایی از کشته شدن اون منتشر شده یا می گن به لیبی رفته.

۴ـ استاندار کرکوک: فردی عراقی نسل به نام عبد نایف الجبوری (ابو فاطمه).

۵ ـ استاندار مرزها: فردی به نام رضوان خواهان حسین اسماعیل الحمدونی (ابوجرناس).

۶ ـ استاندار جنوب عراق و فرات میونه: فردی عراقی نسل به نام احمد محسن خلف الجحیشی (ابوفاطمه).

۷ـ استاندار حلب: فردی سوری نسل به نام عمر العبسی (ابو اثیر العبسی) که خبرهایی نشون دهنده برکناری اون در سال گذشته منتشر شد.

۸ ـ استاندار دمشق: فردی عراقی نسل به نام ابوایوب.

۹ـ استاندار دیرالزور: فردی عراقی نسل به نام حاجی عبدالناصر.

۱۰ـ استاندار حمس و بادیه: فردی به نام ابویحیی العراقی.

۱۱ـ استاندار الحسکه: فردی به نام ابواسامه العراقی.

۱۲ـ استاندار نینوا: فردی ناشناس چون هنوز معلوم نیس خلیفه داعش بعد از برکناری عدنان لطیف حامد السویداوی کی رو جانشین اون کرده. اون استاندار الانبار بود که کشته شد.

فرماندهان نظامی

دور و بر بغداد رو تعدادی از فرماندهان نظامی محاصره کردن که مهم ترینشون عبارتند از:

طارخان باتیراشفیلی یا همون عمر چچنی، وهیب شاکر الفهداوی (ابو وهیب)، لاوادریم موهسکری آلبانیایی نسل که به ابوعبدالله الکوزویی معروفه. ابوخطاب الکردی عراقی نسل که جنگ در عین العرب یا کوبانی رو رهبری می کرد. ابو حذیفه الیمنی، ابوعمر (بکسور) عراقی. احمد ابوسمراء آمریکایی ـ سوری نسل. ترکی البنغلی البحرینی (ابوهمام الاثری) که یکی از فرماندهان معروف و نظریه پردازان سازمان داعش مخصوصا بعد از کشته شدن عثمان آل نازحه. دیگه فرماندهان معروف این سازمان یعنی: عبدالله المشهدانی عراقی نسل کسی که می گن مسئول انتقال جنگ جویان عرب و استشهادیا بوده. بشار اسماعیل الحمدانی، مسئول پیگیری پرونده اسرا، عبدالواحد خضیر احمد مسئول امنیت عمومی، ابوعمر الترکمانستانی و طاهر بن طاهر بین الفالح العونی الحرزی تونسی که پنتاگون اعلام کرد اون تو یه حمله هوایی به موصل کشته شده. اون یکی از متهمان قتل سفیر آمریکا در بنغازیه.

سپاهیان خلیفه

با شروع حملات اتحاد بین المللی ضدداعش در سوریه و عراق، رهبری این گروه ساختار سازمانی خود رو در سوریه به شش ایالت تقسیم کرد که ارتش هر ایالتی واسه خود استقلال در اراده کردن داشت. اینطوری داعش دارای چند ارتش متفاوت در نقاط جور واجور به این توضیح شد:

۱ـ سپاه رقه: بزرگ ترین ارتش داعش در سوریه که تعداد جنگ جویانش به ۱۱ هزار نفر می رسه و فردی سوری نسل به نام علی الحمود ملقب به علی موسی الشواخ (ابولقمان) فرماندهی اون رو بردوش داره. الحمود قبلا در سوریه زندانی بود و یکی از رهبران گروه های مخالف در این کشور به حساب می رفت. در استان رقه تعدادی از بزرگان سازمان داعش هستن که یکی از اونا عبدالله الشوخ سوری و توباد البرج العبد الهادی عراقیه که مسئولیت پرونده عشایر رو بردوش داره. ابوعبدالرحمان السهو (مسئول امنیتی)، ابوحمزه الریاضیات (مسئول امنیتی)، ابوحسن الفراتی (مسئول امنیتی)،ابو احلام الانباری (فرمانده) و ابوعقبه الجزراوی.

۲ـ سپاه حلب: با حدود ۱۱ هزار نیرو که ابواسامه التونسی اون رو هدایت می کنه. ایشون در شهر الباب در حومه حلب زندگی می کنه. بجز اون حسان عبود السرمینی هم فرمانده گردان قبلی داوود یکی از فرماندهان همین سپاهه.

۳ـ سپاه دیرالزور: با حدود ۹۰۰۰ نیرو که بوسیله احمد المحمد العبید (ابودجانه الزر) رهبری می شه.

۴ـ سپاه ولایت حسکه: با حدود ۶۰۰۰ نیرو که می گن عبدالمحسن الزغیلان الطارش که یکی از فرماندهان برجسته داعشه، رهبری اون رو بردوش داره.

۵ ـ سپاه حمص: با حدود ۴۰۰۰ نیرو به رهبری ابوطلحه الالمانی که خواننده رپ بود. در گذشته محمدحسین حمید این سپاه رو مدیریت می کرد و در یکی از جنگا کشته شد.

۶ ـ سپاه دمشق: با حدود ۱۵۰۰ نیرو.

فریب داعشیا با مانکن!+عکس

جوآنا پالانی؛ دختری که داعش واسه سرش جایزه گذاشت+عکس

داعش

ساخت یک مرد مصنوعی کامل + عکس

محققان انگلیسی موفق به ساخت یه مرد مصنوعی کامل یه میلیون دلاری شدن.

ربات «رکس» (اسکلت رباتیک) با به کار گیری پیشرفته ترین اندام و اعضای مصنوعی از سراسر جهان ساخته شده.

اندام مصنوعی ساخته شده این ربات، نشون دهنده همگام شدن علم با داستان های تخیلی و تلاش واسه تعویض اندام بدن با جانشین های ساخت دست بشر در موارد لازمه.

البته این ربات ۱.۸ متری، هم اینکه باعث بروز معضلات اخلاقی هم شده؛ چون که تحقیق روی دست و پاهای پروتز و هم اینکه چشم، قلب و شش مصنوعی و حتی ترکیبات بین تراشه های رایانه ای و مغز زنده به معنی تعویض بخشهای بدن آدم و ارتقای توانایی های اون هستش.

ربات «رکس» واسه برنامه ای تو یه شبکه تلویزیونی به نام «چیجوری یه مرد مصنوعی بسازیم» ساخته شده که «برتولت میز»، روانشناس اجتماعی که دست چپ خود رو در کودکی از دست داده رو با دانشمندانی که در حال کار روی اندام پروتز هستن، نشون میده.

«رکس» با اندام مصنوعی به ارزش یه میلیون دلار که از بعضی از آزمایشگاهها و شرکت های برجسته جهان ، وام گرفته شده، بوسیله «ریچارد واکر» و «متیو گودن»، رباتیک کاران برجسته انگلیس ساخته شده.

اجزای بدن «رکس» شامل یه دست با حرکت ۲۶ درجه با یه درجه اختلاف با دست آدم که خود رو واسه کار آموزش داده، عینکی که تصاویر رو به یه ریزتراشه در شبکیه فرستاده و از اون پالس های الکتریکی به مغز ارسال می شن و یه قلب پیل خوره که الان واسه اهداکنندگان موقت مورد استفاده س.

این ربات هم اینکه از مچ پای بیونیک بهره مند بوده که از یه سیستم موتور و فنر واسه تقلید از حرکت عضله ساق پای آدم و تاندون آشیل استفاده می کنه و بوسیله پروفسور «هیو هر» که هر دو پای خود رو در اثر سرمازدگی از دست داده، ایجاد شده.

یکی از اندامی که علم هنوز نتونسته برابر اون رو بسازه، مغز انسانه که از صد میلیون نورون ساخته شده و پیچیده ترین ساختار جهان شناخته شده.

اما محققان دانشگاه کالیفرنیای جنوبی در حال بررسی علائم الکتریکی درون مغز موشها واسه ایجاد ریزتراشه هایی هستن که در آینده ممکنه بتونن حافظه رو بازیابی کرده و با کار روی مغزهای زنده حتی فراموشی رو درمان کنن.

باشگاه خبرنگاران ساخت مرد ساخت مرد مصنوعی

ساخت یک ابزار سخنگوی جدید برای گفت و گو با دلفین ها

دلفینا

دلفینا صداهایی تولید می کنن که آدم قادر به شنیدن بخش کلی ای از اونا نیس.

به گزارش دیلی تلگراف، این پستانداران دریایی می تونن تفاوتای بسیار کوچیک رو در امواج صدا تشخیص بدن و صداهایی با فرکانسای بسیار پایین (کمتر از ۲۰ کیلوهرتز) و هم اینکه صداهای با فرکانس بالا بیشتر از ۱۵۰ کیلوهرتز رو که بسیار بالاتر از وسعت شنوایی انسانه، تولید کنن و بشنون.

علاوه بر این دلفینها صداهای خاصی رو واسه رابطه برقرار کردن با همدیگه ایجاد می کنن و می تونن محیط دور و بر خود رو با صدا اسکن کنن.هم اینکه دلفینا می تونن در دریای تاریک شکار کنن.

تحقیقات اکوستیک در مورد دلفینا تا به امروز بیشتر روی ضبط صدا و اندازه گیری مهارت شنوایی اونا متمرکز بوده.

تا الان آزمایشای بازنواخت صوتی کمی انجام شده چون که پیدا کردن دستگاهی که بتونه وسعت بزرگی از فرکانسای صوتی بسیار پایین تا بسیار بالا رو مانند اون چیزی که دلفینا از اون بهره مندند، بررسی کنه، وجود نداشته.

حالا محققان ژاپنی نمونه اولیه یه دستگاه سخنگوی دلفین ساخته ان که می تونه تموم صداهایی رو که دلفینا ایجاد می کنن ، مشخص کنه.

واسه ساخت این دستگاه محققان از اجزای پیزوالکتریک استفاده کردن که انرژی الکتریکی رو به انرژی فیزیکی و برعکس، تبدیل می کنه. این اجزا می تونن صداهای فرکانس بالا و پایین رو پخش کنن.

‘یوکا میشیما ‘ از دانشگاه توکیو و مجری این تحقیقات گفت: با به کار گیری دستگاه سخنگوی دلفین میشه با این موجودات رابطه برقرار کرد.

این سخنگوی دلفین که چند هفته پیش ساخته شده ، هنوز آزمایش نشده.

‘هایدی هارلی’ از دانشگاه نیوکالج فلوریدا که در این مطالعه حضور نداره، گفت: علم ما درباره این که چیجوری دلفینا صدای خود رو طبقه بندی می کنن، بسیار کمه باید تحقیقات ادراکی بیشتری واسه دونستن این انجام بدیم و این دستگاه جدید می تونه در این مورد کمک کننده باشه.

ساخت گوشت مصنوعی از فضولات انسانی! +عکس

یه دانشمند ژاپنی در اثبات ضرب المثل قناعت، بی نیازیه، دست به ساخت یه همبرگز گوشت از اجزای فضولات انسانی زده است!

میتسویوکی ایکدا، پژوهشگر آزمایشگاه اوکایامای ژاپن پس از درخواست سازمان فاضلاب توکیو واسه پیدا کردن راهی واسه به کار گیری ضایعات شهری، دست به این ابتکار نامطبوع زده.

 

ایکدا دریافت که مدفوع موجود در فاضلاب شهری به دلیل وجود باکتری های بسیار می تونه به یه منبع پروتئینی تبدیل شه. این دانشمند ژاپنی با کمک همکارانش تونستن پروتئین ها رو از این مواد جدا کرده و با اون یه جور گوشت مصنوعی درست کنن که با رنگ غذایی به رنگ قرمز درآمده و با سویا طعم گرفته.

 

این گوشت مصنوعی از ۶۳ درصد پروتئین، ۲۵ درصد کربوهیدرات، سه درصد چربی و ۹ درصد مواد معدنی تشکیل شده است. موضوع باحال تر اینکه در آزمایش های انجام شده، داوطلبان طعم این گوشت رو خوشمزه و مانند گوشت طبیعی توصیف کرده ان! هم اینکه این محققان این ماده جدید رو با وجود ریشه نامعمول و نامطبوع اون، دوستدار بهتری از گوشت گاو واسه محیط زیست خونده ان که اندازه زیادی گازهای گلخانه ای از خود تولید می کنن.

 

قیمت این گوشت مصنوعی الان ۱۰ تا ۲۰ بار از گوشتهای عادی گرانتر بوده و محققان امیدوارن که بتونن قیمت اونو پایین تر بیارن. ایکدا هم اینکه اطمینان داده که گواهی سبز این ماده به مصرف کنندگان کمک می کنه تا به همه مشکلات روانی خود پیروز شدن.

 

منبع: isna.ir

جمع آوری: آلامتو

 

ساخت کفش با چاپ سه‌بعدی+عکس

چاپگرهای سه بعدی به دلیل مقرون به صرفه بودن محبوبیت زیادی در تولید پیدا کردن و حالا هر شخص می تونه به تنهایی یه جفت کفش ورزشی از راه چاپ سه بعدی تولید کنه.

شرکت «روکروز» تازگیا یه جور پلاستیک واسه تولید کفشای ورزشی تولید کرده که با تموم چاپگرها سازگاری داره و هر شخص می تونه به تنهایی در خونه خود یه کفش تولید کنه.

این کفش ورزشی از فیلمای جنگ ستارگان الهام گرفته شده و در دو قسمت کفه و رو ساخته می شه.

تولید کفش ورزشی از راه یه ماده پلاستیکی انعطاف پذیره که اجازه میده کفش تا شه و بعد شکل میگیره.

کفش چاپ سه بعدیکفش با فناوری چاپ سه بعدیکفش با فناوری چاپ سه بعدیکفش با فناوری چاپ سه بعدیکفش با فناوری چاپ سه بعدیکفش با فناوری چاپ سه بعدیکفش با فناوری چاپ سه بعدیکفش با فناوری چاپ سه بعدی

ساخت کرم ضد ایدز با همکاری دانشمند ایرانی

به گزارش سرویس علمی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، شیر گاو که منبع مهمی از مواد مغذی از جمله کلسیم و ویتامین D است، با همکاری محققان استرالیایی و دانشمند ایرونی، از خاصیت ضد ایدز هم بهره مند شده.

 

تیم تحقیقاتی دانشگاه ملبورن با همکاری شرکت بیوتکنولوژی Immuron به سرپرستی دکتر «ماریت کرامسکی»، گاوهای باردار رو با پروتئین HIV واکسینه کردن و اولین شیر تولید شده پس از بدنیا اومدن گوساله که اصطلاحا «آغوز» (colostrums) نامیده می شه، دارای آنتی بادیای غیر فعال کننده ویروس HIVه.

 

 

این آنتی بادیا از حیوان تازه متولد شده در برابر بیماریای جور واجور مراقبت می کنه.

 

در آزمایشات انجام شده در لابراتوار مشخص شد که شیر دارای این آنتی بادی با اتصال به ویروس HIV از ورود اون بداخل سلول آدم جلوگیری می کنه؛ در این حالت آنتی بادیا به سطح ویروس وصل شده و پروتئینی که باید در تماس با سلولای بدن آزاد شه رو می بندن.

 

محققان می خوان به جای به کار گیری این شیر به عنوان یه ماده غذایی، از این محصول واسه ساخت کرم ضد ایدز استفاده کنن که می تونه قبل یا بعد از روابط جنسی از راه زنان مورد استفاده قرار گرفته و از آلوده شدن به ویروس HIV پیشگیری کنه.

 

تاثیر و ایمنی شیر شامل آنتی بادی ضد ایدز قبل از تبدیل اون به کرم داره انجام میشه و برنامه ریزی واسه شروع آزمایش بالینی این محصول روی حیوان و آدم داره انجام میشه.

 

محققان امیدوارن کرم پیشگیری از ایدز در خیلی از کشورای فقیر آفریقایی که دسترسی از راه پیشگیری ندارن، استفاده بشه.

ساخت کاردستی و لوازم زیبا با بطری‌های دور ریختنی

یه هنرمند اهل جمهوری چک با جمع آوری بطریای پلاستیکی نوشابه و آبمیوه، گلدان و وسایل تزئینی بسیار زیبایی می سازه.

به گزارش آلامتو به نقل از مجله مهر: «ورونیکا ریچتروا» هنرمند اهل چک با به کار گیری گرما و پیچ و تاب دادن بطریای پلاستیکی وسایل زیبایی می سازه اون در این سالها تا حالا بیشتر از هزاران بطری رو واسه ساخت گلدانای زیبایی استفاده کرده. این بطریای پلاستیکی در طبیعت تجزیه نمی شه و این کار یکی از بهترین راه ها واسه بازیافت اونا هستش. ورونیکا الان در نمایشگاهش حدود ۳هزار قطعه از کاراش قرار داده که مواد خام اون از ۷۶ کشور جهان جمع آوری شده.

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-12.jpg

ساخت کاردستی با وسایل دور ریختنی

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-13.jpg

کاردستیای قشنگتر با وسایل دور ریختنی

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-17.jpg

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-11.jpg

ساخت گلدانای قشنگتر با بطری نوشابه

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-10.jpg

/ لوسترهای قشنگتر با بتری نوشابه

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-6.jpg

کاردستیای قشنگتر با لوازم و اشیا به درد نخور

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-4.jpg

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-3.jpg

درست کردن کاردستی با وسایل دور ریختنی ، آشغال

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-2.jpg

plastic-bottle-sculpture-recycle-art-veronika-richterova-1.jpg

ساخت کاردستیای تزیینی با کلید و سکه!

کاردستی با شلوار لی کهنه چی بسازیم؟

خبرگزاری مهر کاردستی

ساخت کاردستی های تزیینی با کلید و سکه!

به گزارش laplas.co؛ حتی کلیدها و سکه های قدیمی هم با کمی خلاقیت و علم می تونن تبدیل به هنری قشنگتر شن. مایکل هنرمند استرالیایی این کار رو کرده و کلیدها و سکه های قدیمی رو تبدیل به بطری، چراغ و اشیای جور واجور می کنه.

با کلید

کاردستی با سکه

وسایل کلیدی هنرنمایی با کلید

وسایل کلیدی هنرنمایی با کلید

آموزش ساخت کاردستی با کلید

وسایل کلیدی هنرنمایی با کلید

کاردستیای قشنگتر با کلید و سکه

وسایل کلیدی هنرنمایی با کلید

وسایل کلیدی هنرنمایی با کلید

وسایل کلیدی هنرنمایی با کلید

وسایل کلیدی هنرنمایی با کلید

کاردستیای قشنگتر با وسایل فلزی

وسایل کلیدی هنرنمایی با کلید

کاردستی با شلوار لی کهنه چی بسازیم؟

ساخت کاردستی و لوازم قشنگتر با بطری های دور ریختنی

لاپلاس هنرنمایی کاردستی